「アージョ文京小石川」物件全体概要

所在地	東京都文京区小石川3丁目79番75（地番）
交通	都営三田線・大江戸線「春日」駅（A5番出口）徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅（8番出口）徒歩8分
敷地面積	335.56㎡
建築面積	224.32㎡
建築延床面積	999.12㎡（容積対象外面積／192.10㎡含む）
容積率	271.80％
建ぺい率	66.85％
地目	宅地
地域・地区	準工業地域、都市計画区域、市街化区域、準防火地域、第3種高度地区
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上7階建
建築確認番号	第UHEC建確R050521（令和5年10月25日）
総戸数	20戸（地権者住戸1戸含む）
バイク置場	2台（月額使用料：未定）
自転車置場	20台（ラック式20台）（月額使用料：未定）
建物竣工時期	2025年3月中旬予定
引渡し可能年月	2025年3月下旬予定
売主	株式会社ダイナセル 国土交通大臣（4）第7217号、（公社）全日本不動産協会・不動産保証協会東京都本部、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-0003東京都港区西新橋1-6-1 西新橋光和ビル5階
設計・監理	株式会社設計センター
施工	奈良建設株式会社
管理会社	未定
管理形態	区分所有者全員による管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社へ委託していただきます。
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

予告物件概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格	未定
間取り	1K～2LDK
専有面積	25.28㎡～48.24㎡
バルコニー面積	3.24㎡～7.50㎡
ルーフバルコニー面積	11.61㎡
テラス面積	15.18㎡
管理費（月額）等	未定
販売開始予定時期	2024年6月中旬予定

【予告広告】
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込み、並びに順位の確保には応じられません。
※本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
※販売戸数が未定の場合、住戸の面積及び予定価格は本販売期以降の総販売戸数（19戸）に対応したものです。
※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。